Jënd
Kër gu ngay dëkk, kër gu ñaareel walla ngir dugal xaalis : nu xàmmee ak yow li la soxla te defar visite yi.
- Appartement, kër walla villa
- Gox ak wàll wi nga bëgg
- Yaatuwaay, néeg ak jumtukaay
- Defar visite yi
Sa naal ci Dakar ak ci Petite Côte
Immobilier Premium ci Senegaal.
Jënd appartement, kër walla villa, walla tabax : DIMBAÏA CONNECT, sa jokkalekat bu mag, dina tànn ay partenaires yu wóor, defar sa visite yi te topp bépp mission ak ay rapport yu bari.
Dakar · Petite Côte
Jënd walla tabax, ni nga ko bëgge.
Tabax
Am nga suuf walla déet, nu defar sa naalu tabax te boole ñi ciy liggéey.
- Suuf gu am walla gu ñuy wut
- Xeetu tabax ak kaliteel
- Melokaan ak yaatuwaay
- Budget bu mat ak jamono
Partenaires ak topp
Nu wut ay partenaires yu wóor ci bépp wàllu jënd ak tabax, te nu nekk sa jokkalekat bu kenn.
- Architecte, bureau d’études ak entreprise
- Boroom-xam-xam ci suuf, administration ak yoon
- Topp mission bi ci biir réew mi
- Rapport yu bari ci bépp dooraat
Kaaraange
Ni nuy aare sa yéene.
Fey yi jëm ci sa yéeney kër dañu sukkandiku ci ab doxalinu fey bu aar, bu ab prestataire bu ñu may sañ-sañ di dox. Ci li sa yéene doon, ñaari pexe yu ànd mën nañu leen taxawal : séquestre bi ak fey ci jalons.
Ab prestataire bu ñu may sañ-sañ
Say fey dañuy jaar ci ab plateforme bu xam fey. Fey bi dañu koy jàpp ni lu ñu jot rekk soo xamee ne plateforme boobu dëggal na ko.
Xaalis bi dañu koy denc ba sàrt yi mat
Xaalis bi dañu koy dénk ab ñetteelu nit bu ñu may sañ-sañ te moom boppam. Duñu ko jox ki ko war a jot lu dul sàrt yi ñu dige ci contrat bi mat.
Ab fey ci bépp tappu bu ñu dëggal
Xaalis bi dañu koy séddale ci ay tappu yu ñu taxawal bu jëkk. Bépp fey mi ngi jëm ci benn tappu ci yéene bi, te duñu ko génne lu dul ñu dëggal ni mu jëme kanam.
Pexe yii dañu leen di doxal ci li yéene bi doon ak li ñu dige ci contrat. Fey ci internet dina ubbi ci noonu ; sàrt yi dañu leen la leeral ci sa devis.
Xool pexe bi ci léppYoon wu leer, dooraat ak dooraat.
- 01
Déglu
Nu déglu li ngay séentu, sa budget, sa jamono ak li nga koy jëfandikoo.
- 02
Devis
Nu leeral mission bi te defar devis : honoraires walla commission, ci kaw sa naal.
- 03
Partenaires ak visite
Nu tànn partenaires yu méngoo te defar visite yi.
- 04
Topp ak rapport
Nu topp mission bi te yónnee la ay rapport yu bari ba mu jeex.
Sunu liggéey
Benn jokkalekat bu mag, benn nit ngay wax ak moom.
- Sunu partenaires yi ci marque blanche lañuy liggéey : DIMBAÏA CONNECT moo des sa jokkalekat bu mag, li ko dale ci waxtaan bu njëkk ba rapport bu mujj.
- Ci kaw sa naal, nu mën a liggéey ni intermédiaire immobilier, prestataire de services, ci wàllu dalal ñi ñëw walla ni commerçant.
- Sunu peyoor — honoraires walla commission — ci devis lañu koy dogal ak bépp kiliyaan.
- Dunu def gestion locative.
Fey yu wóor
Sa naal ci wàllu kër, ay fey yu gën a wóor.
Anam bu leer te tëdd ngir ànd ak yaw ci sa jënd walla sa tabax kër ci Senegaal.
Ci Dimbaïa Group, nu ngi xalaat ne kóolute ak leeral ñoo am solo lool ngir bépp naal ci wàllu kër am ndam.
Moo tax, bu anam bi mënee dox ci sa naal, nu ngi lay won ab doxalinu fey bu sukkandiku ci séquestre (Escrow) ak jalons (Milestones).
Anam bii dafay may ñu taxawal sàrti yónnee xaalis bi, te topp ko ci li ñu dige ci contrat bi ak jéggi naal bi.
Escrow — Anam bu wóor ngir denc xaalis bi
Séquestre mooy anam bu ñuy dénk xaalis bu jëm ci benn njaay ab nit ku ñu may sañ-sañ te bokkul ci ñaari wàll yi, ci sàrt yu ñu bind ci contrat.
Xaalis bi du dem ci ki ko wara jot lu dul bu sàrt yi ñu dige mat.
Anam bii dafay dimbali ngir aar njariñu wàll yépp te gën a leeral njaay yi.
Misaal
Bëgg nga jënd kër ci Senegaal. Ba ngay fey xaalis bi yépp ci loxol ki koy jaay, mën nañu dénk xaalis bi ab séquestre bu ñu may sañ-sañ, ci sàrt yi ñu dige. Dañuy génne xaalis bi bu sàrti contrat bi matee, rawatina saytu kayit yi ak li njaay bi laaj.
Njariñ
- Denc xaalis bi ci ab contrat bu leer.
- Sàrti génne xaalis bi xamees na leen ba noppi.
- Gën a mën a topp li xew.
- Wàññi yenn ay loraange yu jóge ci fey yu jiitu.
Milestones — Ay fey yu topp jéggi sa naal
Jalons yi dañuy séddale xaalisu naal bi ci ay tappaate yu ñu taxawal ba noppi.
Bépp fey dafa ànd ak benn tappaate ci naal bi ak ay sàrt yu ñu dige ci contrat.
Anam bii dafay yombal topp li ñu dige ci wàllu xaalis te gën a saytu li ñuy génne ci jéggi liggéey yi.
Njariñ
- Fey yu ñu séddale ci ay tappaate.
- Xam fu xaalis bi jëm.
- Topp jéggi liggéey yi.
- Sàrti dëggal yu ñu taxawal ba noppi.
- Gën a saytu li ñu dige ci wàllu xaalis.
Misaal : tabax ab villa bu kawe ci Senegaal
- Tappaate 1
Études ak waajal
Dëggal études techniques yi, plans yi ak kayit yi jiitu.
- Tappaate 2
Fondations
Seet ne liggéeyu fondations yi jeex na ci sàrt yi ñu dige.
- Tappaate 3
Gros œuvre
Dëggal jéggi structure bu mag bu kër gi.
- Tappaate 4
Second œuvre ak finitions
Saytu installations yi, jumtukaay yi ak finitions yi.
- Tappaate 5
Jot naal bi
Saytu mujj, defar li des ak jot liggéey yi ci sàrti contrat bi.
Tappaate yii misaal rekk lañu te mën nañu leen soppi ci bépp naal.
Ñaari anam yu ànd ngir sa jàmm
| Anam | Liggéey |
|---|---|
| Escrow (séquestre) | Dafay doxal denc xaalis bi ak génne ko ci sàrt. |
| Milestones (jalons) | Dafay taxawal tappaatey naal bi yu fey yi ànd ak ñoom. |
Séquestre bi dafay saytu denc ak génne xaalis bi. Jalons yi dañuy taxawal tappaate yi ak sàrti fey yi. Ñoom ñaar, dañuy dimbali ngir saytu xaalisu sa naal ci anam bu gën a leer te tëdd.
Naka lay doxe
Ngir jënd kër
- Déggoo ci contrat
- Dénk xaalis bi séquestre bi
- Saytu sàrt yi
- Dëggal
- Génne xaalis bi
Ngir tabax
- Taxawal jalons yi
- Fey ci sàrt yi ñu dige
- Def liggéey yi
- Saytu ak dëggal
- Génne fey bi ko ànd
Nan tabax sa naal ci kóolute
Yaa ngi xalaat jënd kër walla tabax ci Senegaal ? Nan waxtaan ci sa naal te seet ànd ci anam yu ànd ak sa nekkin ngir ànd ak yaw te wóoral sa xaalis.
Anami séquestre ak fey ci jalons dañu leen taxawal ci li naal bi doon, li ñu dige ci contrat ak sàrti prestataires yu ñu may sañ-sañ. Doxal leen dafa wara topp saytu ak sàrt yi yoon tëral.
Laaj ab devis
Wone sa naal
Bindal ay tuuti xibaar : sa laaj dina ubbiku ci WhatsApp, pare ngir yónnee. Sunu ndimbalkat bu virtuel dina jàng sa laaj ngir tontu la, te benn responsable mën na jël loxo bi saa su ne.
Bérab yi am * war nañu.